Emlakçılar Sonbahardan Umutlu

Lapseki’de hemen her gün artan emlak fiyatları, tıkanma noktasına geldi. ‘Köprünün yeri değişecek, sit alanı geliyor’ söylentilerine bir de bilinçsiz yatırım eklenince, tavan yapan fiyatlar dolayısıyla satıcılar zor günler yaşıyor.

Lapseki’de köprü haberlerinden sonra revaç kazanan emlak işleri durma noktasına geldi. Lapsekili emlakçılar, talepte yaşanan durgunluğu, Türkiye’deki ekonomik durgunluğa bağlıyor. Satıcılar Eylül sonrasından umutlu… Ancak durmadan kurulan termik santrallere ek olarak bölgenin yüksek gerilim hatlarına yol haline gelmiş olması umutları kırıyor.

Cemal Ergen (Kale Emlak): “Köprünün yerinin falan değişeceği yok. Spekülasyon yaratılıp para kazanma peşinde olanlar var. Şimdi herkes kendine göre pay biçip ‘yok Çanakkale’ye taşınacak’ vs diyor. Ancak köprünün yerinin değişeceği falan yok. Emlak işleri borsa işleri gibi iyi oluyor, kötü oluyor. Bu aralar biraz durgun. Köprünün ayakları biraz yükselsin artacaktır yine… Lapseki’de zaten sit alanı olan bölgeler var. Bazı kurnazlar var, sit alanı falan demeden köprüyü gösterip, biraz da ucuz fiyat söyleyip vatandaşı kandırıp sit alanı olan arazileri satıyorlar. Sonra vatandaşın o aldığı ucuz arazi sonradan bir inceliyor, bakıyor ki 1. Derece sit alanında… Üç kağıtçı çok, vatandaşlar dikkatli olsunlar. Ucuz diye her yeri almaya kalkmasınlar. Biz kendimiz Lapsekili’yiz yıllardır burada emlak hizmeti veriyoruz. Vatandaşlar kendilerine yatırım ortağı seçerken dikkatli olmalılar. Ayakçılar var. Yeri satıyorlar, ertesi gün telefonlarını kapatıveriyorlar uğraş dur.”

Mustafa Büyükocak (Candaroğlu Gayrimenkul): “Köprünün yeri hakkında Lapseki Belediye Başkanı Eyüp Yılmaz da bir açıklama yapmıştı bilindiği gibi… 50, 100 metre belki kayabilir ayağı diye. İşte köprü zemininde yapılan çalışmalar neticesinde etüt çalışmalarının sürdüğünü belirterek, ‘bir takım oynamalar olabilir fakat bu çok farklı bir alanda değil yakın yerler arasında olacaktır’ demişti. Bizim de yaptığımız derin araştırmalar sonucu edindiğimiz bilgilerde köprünün yerinin değişmesi gibi bir durumun olmadığını öğrendik. Şimdilerde herkes çıkıp biz emlakçıyız diyor. Fakat tabi bu işler öyle değil. Her işkolunda vardır. Ben bu işin ustasıyım der, işe daha dün başlamıştır ve işin ehli de değildir. Vatandaş seçici olursa kendi lehine olur. 18 Mart’ta herkes umutlandı fiyatlar arttı. Sonrasında tekrar oluşan durgunluk ile birlikte tekrar geri düştü fiyatlar… 100 Lira olan yerler, 70 Lira’ya geri geldi. İşler bu ara biraz durgun. Ancak emlak işi zaten zaman iş… Zamanla tekrar düzelecektir.” ,

“BURAYA BÜYÜK YATIRIMCI GELMİYOR”

Osman Şengül (Osmanlı Emlak): “50 metre kayacağı konusu gündeme geldi. Fakat bunlar normal. Ekonomi zaten çok kötü. Kimse kendisini kandırmasın. Referandum, kobi desteği falan diyerek ekonomiyi canlandırmaya çalıştılar. Fakat daha sonrasında herkesin bildiği gibi ekonomi çökmüş vaziyette… Ama tabi bir de şu var; Şubat ayında 50.000 Lira olan bir yere temel atıldıktan sonra 150.000 Lira istendi. Biraz iğneyi kendimize de batıralım. Fiyatlar sanal olarak çok şişkin. Kesinlikle gerçeği yansıtmıyor. Son günlerde tekrar bir hareketlenme başladı. Ama fiyatların çok yüksek olmasından dolayı alım yapmadan dönüyorlar. Yıllardır söylediğim gibi yanlış yapılan iş çok. Buraya büyük yatırımcı gelmiyor. Çünkü fiyatlar çok yüksek. Şubat ayında 1 milyon istenen yere 2 milyon para isteniyor. Böyle bir ticaret şekli yok. Mantıklı fiyat söyleyenler de var tabii ama uçuk rakamlar da çok var. Köprü bir boğazın incisidir. Ama sen köprünün sağından, solundan yüksek gerilim hattı geçirirsen ve daha bundan 9 tane daha yapmayı planlarsan, burayı öldürürsün. Ver bu hatları başka bir yoldan öldürme burayı… Zaten arazinin büyük bölümü sit alanında. İmara açılmıyor. Bence uygulanan bu yanlış politikalar, bölgenin  değerini bulmasının önünde büyük engel. Maalesef bitirdiler burayı…”

Ayhan Kaya (Dost Emlak İnşaat): “Bu dedikodular illaki işlerimizi etkiliyor. Ben bu dedikoduların başka yerlerde rant sağlamak adına çıkarıldığını düşünüyorum. Fakat bizim için sıkıntı yok. Biz çalışmalarımıza aralıksız olarak devam ediyoruz. Köprü ayağının temeli atıldıktan sonra fiyatlar epey arttı. Köprü çalışmaları hız kazandıkça işlerimiz hareketlenecektir. Dediğim gibi bu aralar işler biraz durgun fakat Eylül ayından sonra hareketleneceğini düşünüyorum.”

Sabih Can Durmuş